Typ:
Büro/Praxis
Ort:
Kirchheim-Heimstetten
Preis:
ab 7,50 € / m2
Teilbar ab:
191,00 m2

München-Kirchheim Standort mit Heimvorteil


Ammerthalhöfe -
Raum für gute Geschäfte

Der attraktive Büropark Ammerthalhöfe im Münchner Osten besteht aus vier freistehenden Gebäuden, Hallen- und Produktionsflächen, in denen sich harmonisch eingebundene mehrgeschossige Büroeinheiten befinden. In dem 1988/89 erbauten Gewerbepark treffen typische Stilelemente klassischer und zeitgenössischer Architektur aufeinander. Repräsentative Eingangsbereiche, großzügige Fensterelemente und lichtdurchflutete Räumlichkeiten kombinieren modernen Bürostandard mit angesagtem Industrie-Style mit Klinkerfassade.

Die parkähnliche Umgebung mit Blick ins Grüne und die Berge wirkt inspirierend und bietet wirkungsvolles, kreatives Arbeiten mit ausreichend „Raum für gute Geschäfte“.

Nutzen Sie den Heimvorteil

Der Gewerbesteuerhebesatz von 360% (im Vergleich zu München mit 490%) ist ein weiterer Pluspunkt für den Standort und die AMMERTHALHÖFE.

In Kirchheim-Heimstetten lassen sich Arbeit, Alltag und Freizeit bestens verbinden. Das liegt vor allem an dem hohen Freizeitwert der Gemeinde mit ihrem gut ausgebauten Fahrradwege-Netz und dem Erholungsparadies Heimstetter See mit Wasserskipark sowie dem Hochseilgarten. Gastronomie, Hotels und Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe und bieten ein Rundum-Sorglos-Paket – eben alles, was für Sie und Ihre Mitarbeiter interessant und wichtig ist.

Ammerthalstraße 7 - 27, 85551 Kirchheim-Heimstetten
Bürotyp
Buero- und Geschaeftsgebaeude
Objektzustand
Nach Vereinbarung
Baujahr
1989
Qualität der Ausstattung
normal
Frei ab
nach Vereinbarung
Etagenzahl
4
Büro-/Praxisfläche
0,00 m2
Bodenbelag
NachWunsch
Aufzug
Ja
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Anzahl Parkplätze
100
Fahrzeit zum nächsten Bahnhof
10,00 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn
3,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen
30,00 Min.
Vermarktungsart
Mieten
Preis
ab 7,50 € / m2
Preis pro Parkfläche
30,00 €
Nebenkosten
2,50 € / m2
Kaution
3,0 Bruttowarmmieten
Teilbar Ab
191,00 m2
* Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Provisionspflichtig
Für die Mieterin provisionsfrei
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsarten
keine Angabe
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom
0
Objektbeschreibung
Flächen
Für jeden passend

Die Bürogebäude zeichnen sich durch ein hohes Maß an Wirtschaftlichkeit und Funktionalität aus und bieten den Mietern alle denkbaren Bürostrukturen.

Großgesuchen können wir eine einmalige Möglichkeit bieten: Mieten Sie ein exklusives Gebäude mit 4.150 m² und einzigartiger Werbemöglichkeit.

Verfügbar:
Ammerthalstr. 7, EG ca. 1.084 m²
Ammerthalstr. 7, 1.OG ca. 868 m²
Ammerthalstr. 7, 2.OG ca. 918 m²
Ammerthalstr. 7, 3.OG ca. 689 m²
Ammerthalstr. 7, UG ca. 291 m²
Ammerthalstr. 9, EG ca. 304 m²
Ammerthalstr. 19, 1.OG ca. 315 m²
Ammerthalstr. 19, 2.OG ca. 383 m²
Ammerthalstr. 21, EG ca. 166 m²
Ammerthalstr. 21, 1.OG ca. 184 m²
Ammerthalstr. 21, 1.OG ca. 191 m²
Ammerthalstr. 27, EG ca. 471 m²
Ammerthalstr. 27, 1.OG ca. 535 m²
Ammerthalstr. 27, 3.OG ca. 322 m²
Ammerthalstr. 27, 3.OG ca. 582 m²

MIETE: Ab € 7,50 / m² zzgl. NK/HK € 2,50. Der Bezug ist kurzfristig möglich.
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben nach gif MF-G inkl. gemeinschaftlich genutzter Flächen.

Aussenstellplätze
•€ 30,00 / Stück / mtl.

Tiefgaragenstellplätze
•€ 50,00 / Stück / mtl.

Sämtliche Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.

Single-Tenant Haus mit 4.150 m²
•Haus 7 / E2 - EG bis 3.OG mit 4.150 m² inkl. Archiv
Ausstattung

Einzel- und Teambüros sind ebenso umsetzbar wie Open Space mit Loft-Charakter.

Hierbei berücksichtigen wir Ihre individuellen Abforderungen und Wünsche bei der Ausstattung Ihrer Mietflächen.

Lage
Lage
Optimal gelegen

Die AMMERTHALHÖFE liegen im Münchner Osten an der Ammerthalstraße in der Gemeinde Kirchheim-Heimstetten. Dieser Standort bietet absoluten Heimvorteil: durch die unmittelbare Nähe zum Autobahnkreuz A94/A99 erreicht man in wenigen Minuten die Neue Messe München in Riem und Münchens Innenstadt in ca. 20 Minuten. Der Büropark verfügt über eine fußläufig und per Bus erreichbare S-Bahn-Haltestelle „Heimstetten“ (S2) und damit eine perfekte Anbindung an den ÖPNV.

Der Gewerbesteuerhebesatz von 360% (im Vergleich zu München mit 490%) ist ein weiterer Pluspunkt für die AMMERTHALHÖFE.


Sonstige Angaben

Die Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter!!!

Bildergalerie


Standort der Immobilie


Ihr Ansprechpartner


Hans-Christoph Scholz

+49 40 182103-6211
+49 40 182103-490-6211