Typ:
Büro/Praxis
Ort:
Hamburg
Preis:
ab 13,25 € / m2
Teilbar ab:
272,45 m2

Neubau  Ü8 - Nordic Working - Ihr Büro am Stadtpark


Wenn der Kurs klar, die Luft rein, die Ruhe spürbar und der Stadtpark nicht weit weg ist...

"That´s Nordic Working"

Kapstadtring 7, 22297 Hamburg
Bürotyp
Buero
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2016
Qualität der Ausstattung
luxus
Frei ab
3 Monate ab Vertragsabschluss
Etagenzahl
6
Büro-/Praxisfläche
21.021,20 m2
Bodenbelag
Teppichboden
Aufzug
Ja
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Anzahl Parkplätze
281
Fahrzeit zum nächsten Bahnhof
2,00 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn
10,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen
7,00 Min.
Vermarktungsart
Mieten
Preis
ab 13,25 € / m2
Preis pro Parkfläche
80,00 €
Nebenkosten
3,50 € / m2
Kaution
3 Monatsmieten
Teilbar Ab
272,45 m2
* Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Provisionspflichtig
Für die Mieterin provisionsfrei
Provisionshinweis
Das dargestellte Mietobjekt ist bei Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die Dienstleistung einer Maklergesellschaft wird nach Abstimmung durch den Vermieter honoriert. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Befeuerungsarten
KWK fossil
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom
39.5
Endenergieverbrauch Wärme
91.2
Energieeffiziensklasse
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude verfügt über 2 Untergeschosse und 7 Obergeschosse die über 4 Treppenhauskerne mit je 2 Aufzügen erschlossen werden. Dabei erscheint die gewählte Form des Gebäudes in der Aufsicht wie zwei große gegeneinander verschobene, rechteckige Baukörper mit Innenhöfen. Durch das Versetzen der Baukörper entsteht am Kapstadtring eine Vorfahrt mit großzügiger Eingangssituation. Durch Einschnitte in der Gebäudekubatur ergeben sich große Öffnungen, die als Zugänge und begrünte Loggien genutzt werden. Diese Einschnitte ermöglichen eine ideale Belichtung und Belüftung der Innenhöfe.
Ausstattung
Die Büroflächen sind mit einem akustisch wirksamen Teppichboden sowie Stehleuchten ausgestattet. Hochwertige Deckensegel sorgen für eine sehr angenehme Raumakustik. Bodentiefe Fenster geben den Blick frei aufs frische Grün der Geschossgärten und auf die Umgebung. Dadurch durchflutet Tageslicht den Raum und sorgt so für Wohlbefinden am Schreibtisch. Für den, der sich geblendet fühlt, gibt es einen wirkungsvollen Sonnen- und Blendschutz. Die Teeküchen sind sehr gut ausgestattet und gestaltet, dass sie sowohl von Mitarbeitern als auch von Kunden als Wohlfühlort empfunden werden. Mit der Video-Türsprechanlage werden Kunden sicher und unkompliziert ins Gebäude geleitet.
Lage
Mit über 300 Unternehmen zählt die City Nord zu den größten und wichtigsten Bürostandorten Hamburgs. Zentral zwischen der Innenstadt und dem Flughafen in direkter Nähe zum Stadtpark gelegen, sorgen Wasser- und große Freiflächen für eine ruhige und lebenswerte Perspektive. Die BAB 7 an der Anschlusstelle Hamburg-Schnelsen ist in ca. 10 Autominuten erreicht. Der hohe Freizeitwert dieses grünen Bürostandortes wurde schon früh in den 50er Jahren erkannt. So findet man bis heute unter anderem renommierte Firmen wie Senvion, Allianz, RWE, Tchibo, Vattenfall, Signal Iduna, Ergo und ab Ende 2016 auch die Deutsche Telekom in unmittelbarer Nähe des neuen Bürogebäudes Überseering 8.
Sonstige Angaben
Repräsentativer zentraler Empfang im Foyer, Betonkernaktivierung, Bistro im EG. 3 Geschossgärten mit jeweils ca. 215 m² (9,00 €/ m²).

Bildergalerie


Standort der Immobilie


Ihr Ansprechpartner


Marco Santos

+49 40 18 21 03 7537
+49 40 18 21 03 490-7537